Volltextveröffentlichungen (3)

• Justiz Baden-Württemberg

  § 13 Abs 1 WoEigG, § 14 Nr 2 WoEigG, § 16 Abs 1 S 3 WoEigG
  WEG-Hausordnung: Einschränkungen der Tierhaltung wegen einer Tierhaar-Allergie eines Wohnungseigentümers

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  WEG: Einschränkungen der Tierhaltung wegen einer Tierhaar-Allergie eines Wohnungseigentümers

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Allergie eines Eigentümers zwingt nicht zum absoluten (Fell-) Tierhaltungsverbot

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Aufhebung eines vereinbarungsersetzenden Beschlusses über ein generelles Tierhaltungsverbot durch Zweitbeschluss

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Änderung der Hausordnung durch Zweitbeschluss

Papierfundstellen

• MDR 2024, 358

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (13)

• LG Frankfurt/Main, 09.03.2023 - 13 S 89/21

  Beschluss über Hundehaltungsverbot wirksam?

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Grundsätzlich kommen je nach den Besonderheiten des Einzelfalls zwar auch weitergehenden Beschränkungen in Betracht (vgl. zu weiteren Beschränkungsmöglichkeiten: zum Verbot der Beförderung von Tieren im Aufzug: LG Karlsruhe, Urteil v. 12.12.2013 - 5 S 43/13; zum Verbot mit Erlaubnisvorbehalt durch Beschlussfassung im Einzelfall: LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566;… zum Leinenzwang bzw. Freilauf auf Gemeinschaftsrasen: BGH, Urt. v. 8.5.2015 - V ZR 163/14).

  Alle Kriterien, die für oder gegen die Tierhaltung sprechen, umfassend im Vorfeld festzulegen, ist allerdings praktisch nicht möglich (vgl. LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566, Rn. 21).

  Letztlich zu verwerfen ist auch der Gedanke, dass nur ein Verbot mit Erlaubnisvorbehalt (vgl. die Fallkonstellation bei: LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566) hätte geregelt werden dürfen.

  Andererseits würde dies die beschriebenen Erschwernisse auf die Ebene des Einzelfallbeschlusses verlagern (vgl. LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566, Rn. 21).

• BGH, 04.05.1995 - V ZB 5/95

  Verbot der Hundehaltung durch Mehrheitsbeschluß der Wohnungseigentümer

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Vielmehr sei zu berücksichtigen, dass die bisherige, 2004 beschlossene Regelung zwar ordnungsgemäßer Verwaltung widersprochen habe, aber ausschließlich deshalb wirksam geworden sei, weil sie damals nicht angefochten worden sei (BGH NJW 1995, 2036).

  Der BGH (BGHZ 129, 329 = NJW 1995, 2036) hat dies in der Entscheidung vom 4.5.1995 bejaht.

• BayObLG, 16.05.2002 - 2Z BR 32/02

  Unzulässige Hinzuziehung eines Rechtsanwalts als Berater in Eigentümerversammlung …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Denn Geschäftsordnungsbeschlüsse sind nicht selbstständig anfechtbar (BayObLG, Beschluss vom 16.05.2002 - 2Z BR 32/02;… Herrmann in: BeckOGK WEG, Stand 01.06.2022, § 24 Rn. 256;… Bartholome in: BeckOK WEG, Stand 30.09.2022, § 24 Rn. 221).

  Anders wäre dies nur, wenn sich der Beschluss über die gegenwärtige Versammlung hinaus auch auf künftige Versammlungen beziehen würde (BayObLG, Beschluss vom 16.05.2002 - 2Z BR 32/02).

 
• BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 10/92

  Auslegung und Zulässigkeit von Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Ein Mieter wäre demnach nicht an das bisherige Tierhalteverbot in der Hausordnung gebunden (BGH NJW 1993, 1061).
• AG Köln, 09.08.2012 - 210 C 103/12

  Eine Katze darf gehalten werden

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Beispiele aus der Instanzrechtsprechung (gefunden zum Mietrecht: AG Köln - Az: 210 C 103/12: Allergie irrelevant; AG Köln - Az: 219 C 565/87: Allergie relevant; Landgericht München - Az: 34 S 16167/03: Allergisches Asthma bedeutsamer als Therapiehundebedarf) zeigen, wie wenig insoweit die Prozessrisiken und -chancen vorhergesagt werden können.
• LG München I, 25.03.2004 - 34 S 16167/03

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Beispiele aus der Instanzrechtsprechung (gefunden zum Mietrecht: AG Köln - Az: 210 C 103/12: Allergie irrelevant; AG Köln - Az: 219 C 565/87: Allergie relevant; Landgericht München - Az: 34 S 16167/03: Allergisches Asthma bedeutsamer als Therapiehundebedarf) zeigen, wie wenig insoweit die Prozessrisiken und -chancen vorhergesagt werden können.
• AG Köln, 12.02.1988 - 219 C 565/87

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Beispiele aus der Instanzrechtsprechung (gefunden zum Mietrecht: AG Köln - Az: 210 C 103/12: Allergie irrelevant; AG Köln - Az: 219 C 565/87: Allergie relevant; Landgericht München - Az: 34 S 16167/03: Allergisches Asthma bedeutsamer als Therapiehundebedarf) zeigen, wie wenig insoweit die Prozessrisiken und -chancen vorhergesagt werden können.
• BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99

  Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im Wohnungseigentum

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  In einer späteren Entscheidung hat der BGH (BGHZ 145, 158 = NJW 2000, 3500 = NZM 2000, 1184 - "Zitterbeschluss") allerdings ausgeführt, dass ein vereinbarungsändernder Mehrheitsbeschluss mangels Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer nicht nur anfechtbar, sondern nichtig ist.
• BGH, 08.05.2015 - V ZR 163/14

  Wohnungseigentum: Mehrheitsbeschluss über Erlaubnis zum unangeleinten Spielen von …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Grundsätzlich kommen je nach den Besonderheiten des Einzelfalls zwar auch weitergehenden Beschränkungen in Betracht (vgl. zu weiteren Beschränkungsmöglichkeiten: zum Verbot der Beförderung von Tieren im Aufzug: LG Karlsruhe, Urteil v. 12.12.2013 - 5 S 43/13;… zum Verbot mit Erlaubnisvorbehalt durch Beschlussfassung im Einzelfall: LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566; zum Leinenzwang bzw. Freilauf auf Gemeinschaftsrasen: BGH, Urt. v. 8.5.2015 - V ZR 163/14).
• LG Karlsruhe, 12.12.2013 - 5 S 43/13

  Wohnungseigentum: Wirksamkeit des Verbots der Tierbeförderung im Aufzug gegenüber …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 05.12.2023 - 11 S 126/22

  Grundsätzlich kommen je nach den Besonderheiten des Einzelfalls zwar auch weitergehenden Beschränkungen in Betracht (vgl. zu weiteren Beschränkungsmöglichkeiten: zum Verbot der Beförderung von Tieren im Aufzug: LG Karlsruhe, Urteil v. 12.12.2013 - 5 S 43/13;… zum Verbot mit Erlaubnisvorbehalt durch Beschlussfassung im Einzelfall: LG Frankfurt a. M. , Urt. v. 9.3.2023 - 2-13 S 89/21, NZM 2023, 566;… zum Leinenzwang bzw. Freilauf auf Gemeinschaftsrasen: BGH, Urt. v. 8.5.2015 - V ZR 163/14).
• OLG Bamberg, 16.09.1991 - 4 U 15/91

  Anscheinsbeweis bei Bienenstichen; Tierhalterhaftung; Nachbarrechtliches …
• OLG Stuttgart, 09.02.2001 - 8 W 54/98

  Änderung der Gemeinschaftsordnung durch Eigentümerbeschluss - Aufhebung durch …
• OLG Karlsruhe, 31.05.2000 - 11 Wx 96/99

  Änderung eines Wohnungseigentümerbeschlusses